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寧波首個更換舊電梯老小區 費用根據住戶樓層高低分攤
2014-09-04

關於舊電梯更換(電梯配件)這是新電梯的問題 。 TR 目前 ,寧波江東華僑城社區的6部舊電梯經常出現問題 。在相關機構進行測試後 ,他們必須在9月10日之前停用 。但是 ,更換6部電梯需要270萬元人民幣 。這個社區沒有特殊的物業維護基金 ,所以每個家庭都可以分享 ,很多業主都不願意 。資金問題令人頭疼 。

寧波市特種設備檢測研究院曹副主任說 ,寧波市有100部類似電梯 ,需要更換 。事實上 ,舊區電梯的隱患已經成爲全國各大城市的常見問題 。

昨天 ,記者發現寧波第一社區更換電梯——白雲山莊 ,他們的做法可供參考 。

電梯壞了 ,居民爬樓梯半年

修理和更換電梯(電梯配件)時 ,所有住戶都支付了

記者瞭解到 ,海曙區白雲山莊是寧波第一個取代舊電梯的住宅區 。

白雲山莊位於寧波環城西路與中山西路交匯處 ,共有59棟別墅和4棟公寓樓 。四棟10層高的公寓樓 ,每棟都有一部電梯 ,已經運營了20年 ,甚至早於華僑城 。

2012年7月 ,白雲山莊的4部電梯無法正常運行 。業主忍不住走過樓梯半年 。

那時 ,在63層高的地區 ,幾個近80歲的夫婦沒有下樓 。

業主首先申請到海曙區政府 ,希望能夠提供一半的換電費(44萬元) 。海曙區房管辦公室回覆稱 ,建議業主爲房產支付專項維修資金並申請財政補貼 。

“最後 ,沒有專門的物業維修基金 ,政府也不會補貼 。寧波有100多部電梯需要更換 。一旦資金開通 ,成本就不算高 。 “一位不願透露姓名的財產人士說 。

經過多次討論 ,61,62和63棟樓的業主選擇了大修 ,每次電梯大修費用爲7.5萬元 。 64棟樓的業主選擇更換電梯 ,花費20多萬元 。

白雲山莊物業服務處處長表示 ,在確定總成本後 ,每位業主將根據樓層和樓面面積確定出資成本 。原則上 ,高級業主有更多的積分 ,而低級業主的積分則更少 。每個級別都有幾百元的差距 。頂級和底級業主均超過1000元 。

昨天下午 ,記者走訪了白雲山莊 ,發現三輛修好的電梯和一臺新電梯已投入使用 。

OCT社區建議的一些業主

滑動乘坐新電梯 ,不用付錢就爬樓梯

在這兩天裏 ,社區工業委員會 ,社區居委會和物業公司正逐一聯繫業主 ,希望能找到一個可行的解決方案 。

昨天下午3點 ,記者再次來到華僑城 。由於電梯事故 ,維修單位派出兩名專業人員留在附近 。

物業服務署署長王偉雷表示 ,在六部電梯發出“暫停調試”通知後 ,他每天都害怕 。

幾天前 ,華僑城社區居委會的工作人員專門派人到白雲山莊學習經驗 。華僑城的問題遠比白雲山莊複雜 。白雲山莊的四棟公寓樓幾乎全部歸業主所有 。共有245名華僑城碧華亭和明珠閣的業主出租 。此前 ,社區和行業委員會徵求了業主的意見 ,只有20人蔘加了會議 。

在這方面 ,居住在明珠閣7樓的胡先生表示 ,珍珠閣是一幢住宅樓 ,但現在有些公司開了這家公司並有團體租金 。如果要更換電梯 ,他願意付錢 。如果有人拒絕付款並不重要 。如果您願意付款 ,您將爲每個已付款的人爲新電梯和卡籌集資金 。走樓梯而不付錢 。

葉先生在5樓說他願意付錢 ,但覺得高樓層的居民應該有更多積分 。如果你不願意外出 ,你可以走樓梯 。無論如何 ,5樓不高 。

舊電梯將在寧波更換

最集中在海棠 ,江東 ,北侖小港口

寧波市質監局特種設備安全監察部門做了統計 。在整個寧波市 ,20年(主要是住宅區)有120多部電梯 ,其中近三分之一的舊電梯在海曙區 ,其次是江東區和北侖區 。

市質監局工作人員解釋說 ,海曙是寧波的老城區 。它發展得相對較早 。有些社區很早就有電梯 ,其次是江東和北侖小剛 。北侖小港很早就被列爲經濟開發區 ,建有許多高層建築 。

如何處理這些舊電梯 ?

寧波大部分新住宅區都支付了專項物業維修資金 ,可以隨時查詢物業專項維修資金信息網 ,包括修理和更換電梯及電梯部件的費用 。如果沒有這樣的錢 ,它只能由業主自己承擔 。

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